A nemzetgazdasági miniszter, Nagy Márton bejelentette a kormány új lakásfejlesztési tőkeprogramját, amelynek célja az új lakások építésének növelése és a lakáspiaci infláció megfékezése. A kormány 200 milliárd forintos forrást biztosít az ingatlanpiac számára, hogy ösztönözze a lakáspiac fellendülését. Az intézkedés a piaci folyamatokra reagál, amelyek jelenleg árnövelő hatással bírnak, és hozzájárulnak a lakáspiac problémáinak enyhítéséhez.
A program finanszírozása és céljai
A program keretében hazai ingatlanalapokon keresztül, alaponként akár 30 milliárd forintos támogatást kaphatnak a piaci szereplők. Az állami forrás aránya egy-egy tőkealapban legfeljebb 70% lehet. A finanszírozás fő céljai a következők:
- Új lakások építése
- Bérlakások létrehozása
- Kollégiumfejlesztések
A kormány elvárja, hogy az állami befektetés teljes összegét magyarországi fejlesztésekre fordítsák, amelynek 80%-a kizárólag lakások, bérlakások és kollégiumok építésére használható fel.
Jelentkezési feltételek és határidők
A programra 2025. márciusától lehet jelentkezni, a pályázati lehetőség pedig december 31-ig tart. A már meglévő alapok azonnal igénybe vehetik a forrásokat, míg az új alapoknak december végéig van lehetőségük a csatlakozásra. A Nemzeti Tőkeholding honlapján részletes tájékoztatást nyújtanak a jelentkezési folyamatról és a pályázati feltételekről.
Az építőipar és gazdaság várható fellendülése
Az intézkedések várhatóan jelentős lendületet adnak az építőiparnak és az ingatlanpiacnak. Az új lakásépítési projektek nemcsak a lakáskínálatot növelik, hanem hozzájárulnak a gazdasági növekedéshez is, amely a kormány előrejelzései szerint 2025-ben meghaladhatja a 3%-ot. A miniszter szerint az új lakások száma jelenleg alacsony, de a program célja, hogy évente 25 ezer új lakás épüljön.
Megfizethető lakhatás és bérleti piac
A program egyik fő pillére a megfizethető lakhatás biztosítása. Jelenleg a bérleti díjak jelentős terhet rónak a fiatalokra, akik jövedelmük 40–60%-át költik lakhatásra. Az OECD adatai szerint ez a szint kritikusnak tekinthető. A kormány célja, hogy az intézkedéssel mérsékelje a bérleti piac terheit, miközben új lakásépítésekkel enyhíti az árnövekedést.
A banki hitelek és a lakáspiac kapcsolata
Nagy Márton kiemelte, hogy a lakáshitelezésben jelenleg erős konjunktúra tapasztalható, de a megkötött szerződések mindössze 15%-a kapcsolódik új lakásvásárláshoz. Az új program azonban elősegítheti, hogy a bankok kedvezőbb feltételeket kínáljanak az új építésű lakások vásárlásához, ezzel támogatva a lakásfejlesztési célokat.
A program kihasználása és további kilátások
A programban részt vevő alapok legfeljebb 30 milliárd forintos támogatást igényelhetnek, amely a kihasználtság függvényében tovább növelhető. Nyílt és zárt alapok egyaránt pályázhatnak, így széles körben érhetők el az állami források. A program részleteiről és feltételeiről a Nemzeti Tőkeholding weboldalán található további információ.