A kormány hamarosan új támogatási programot jelenthet be, amely az első lakásvásárlást tervező fiatalokat segíti. A cél a lakhatási válság enyhítése, mivel a lakásvásárlás sokak számára szinte elérhetetlen. Bár a részletek még nem nyilvánosak, az Index információi szerint kamattámogatott hitelek formájában érkezhet a segítség. Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a csütörtöki Kormányinfón várhatóan ismerteti a program részleteit.
Lakhatási válság és üres ingatlanok
A lakhatási válság kezelése érdekében a szakértők szerint kulcsfontosságú a fiatalok támogatása. Magyarországon közel 600 ezer üresen álló ingatlan található, amelyek hasznosítása enyhíthetné a problémát. A kormányzati szándékot Orbán Viktor is megerősítette, kiemelve, hogy a téma a kormányülésen is napirenden volt, és döntés született egy új támogatási rendszerről.
Ingatlanpiaci kihívások fiataloknak
Az ingatlanpiac helyzete különösen nehéz az első lakásvásárlók számára. Az ingatlan.com adatai szerint az elmúlt tíz évben a lakásárak több mint 3,5-szeresükre nőttek, ami jelentősen megnehezíti a fiatalok helyzetét. A KSH szerint a 18–35 éves korosztály adja a vásárlók 30%-át, akik főként:
- használt társasházi lakásokat,
- panellakásokat,
- vidéken családi házakat vesznek.
Budapesten a fiatalok vásárlásainak 82%-a társasházi lakásokra és panelekre irányul, míg vidéken a családi házak dominálnak.
Garzonlakások árai országszerte
A megfizethető lakások iránti igény miatt a fiatalok gyakran kisebb, 45 négyzetméternél kisebb garzonokat választanak. Budapesten ezek átlagos ára 55 millió forint, a téglaépítésűek 56 millió, a panelek 50 millió forintba kerülnek. A legolcsóbb kerületek:
- XXIII. kerület: 32 millió Ft,
- XX. kerület: 38 millió Ft,
- XXI. kerület: 39 millió Ft.
A legdrágább a II. kerület, ahol az árak elérik a 73 millió forintot. Vidéken Debrecen a legdrágább (45 millió Ft), míg Salgótarján és Békéscsaba a legolcsóbb (14–21 millió Ft).
Árak emelkedése és keresletcsökkenés
A zenga.hu adatai szerint a fővárosban az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,38 millió forint, országosan 870 ezer forint. 2025 második negyedévében a panellakások ára nőtt a legjobban (Budapesten 33,5%, országosan 32,6%). A kereslet azonban csökkent: áprilisban 30–40%-kal kevesebb érdeklődő volt, és a májusi erősödés sem bizonyult tartósnak. Bár Budapesten az áremelkedés lassulhat, vidéken továbbra is dinamikus a drágulás.
Eladók és a piaci helyzet
A Balla Ingatlan szerint a keresletcsökkenés ellenére az eladók nem csökkentik áraikat. Tavaly év végén még áremelkedést vártak, de a vásárlási hullám májusra lecsillapodott. Az ingatlanközvetítők jelzik a reális árszintet, ám az eladók ragaszkodnak a magas árakhoz, ami tovább nehezíti a fiatalok lakáshoz jutását.